Fuerte dispersión en los alquileres: en octubre aumentaron hasta 5 ...
El promedio de los departamentos aumentaron 1,6% en octubre y las casas se encarecieron 1,9%. Sin embargo, en las diferentes zonas hubo avances de hasta 5,6% en edificios y 6,1% en viviendas.
Los alquileres en zona Oeste aumentaron 5,6%, pero en CABA la variación fue de 2,2%.
DepositphotosLos alquileres de departamentos en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) subieron 1,6% en octubre por metro cuadrado. Este avance está compuesto por un alza de 2,2% en CABA, un 5,6% en zona Oeste del Gran Buenos Aires y un 3,8% en el Sur, mientras que el Norte no tuvo variación, según el informe de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés.
En tanto, las casas se encarecieron 1,9% en octubre, con un alza de 3,2% en GBA Norte y una baja de 1,2% en el Sur. En el Oeste la variación fue del 6% y en CABA de 6,1% mensual.
La previsión de inflación para octubre se ubica entre 2,5% y 3,3%, según las principales consultoras relevadas por Ámbito. De esta manera, los aumentos de departamentos, salvo en CABA y el Norte, estuvieron por encima de la inflación esperada y en el caso de zona Oeste casi la duplicarían. Algo parecido pasa con los aumentos de las viviendas en CABA y el Oeste que aumentaron en torno al 6%.
Aumento del metro cuadrado tipo de departamento y zonaLos alquileres de aumentaron 30,4% interanual en CABA, mientras que en el GBA Norte el avance fue del 37%, en el Sur del 116,5% y el Oeste del 138,1%. Sin embargo, los costos del metro cuadrado varía de acuerdo al tipo de departamento que se alquile.
En un monoambiente el costo del m2 es de $12.121 en CABA, $10.608 en el Norte, de $8.067 en el Oeste y $7.927 en el Sur. Un dos ambientes tiene un valor de $11.765, $10.376, $7500 y $7.597, en CABA, zona Norte, Oeste y Sur, respectivamente.
En tanto, en un tres ambientes el costo es de $11.364, en CABA y el Norte, de $6.777 en el Oeste y $7.273 en el Sur. Las propiedades de cuatro ambientes o más tienen un valor de $12.678 en CABA, $11.933 en el Norte y de $6.682 en el Sur, mientras que en el Oeste no hay oferta.
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En CABA los barrios más elegidos para alquilar son Caballito, Palermo, Recoleta y Villa Urquiza, mientras que el Norte el ranking lo encabeza Olivos, escoltado por San Miguel, Villa Ballester, Martínez y Muñiz.
En el Sur, los barrios preferidos de los inquilinos son La Plata, Quilmes, Lanús, Wilde y Canning, mientras que en el Oeste el más elegido es Ramos Mejía, seguido de Morón, San Justo, Moreno y Haedo.
